Kommunala köp av bostadsrätter påverkar marknaden

Ett 20-tal kommuner runt om i landet köper i år bostadsrätter, för att använda som bostäder åt nyanlända flyktingar, efter en lag som kom i våras.

Köpen riskerar att påverka bostadsmarknaden. Något som Vallentuna, norr om Stockholm, gjort med sina köp av bostadsrätter, anser Per-Arne Sandegren, analyschef på Mäklarstatistik.

– I juni köpte man var tredje lägenhet. Så det är klart man påverkade marknaden, i alla fall under den begränsade perioden, säger han.  (SR).

Som budgivare ska man kräva att få se namnen på övriga budgivare för att minska risken för falsk budgivning.
Då kan du också se om kommunen är med och trissar upp priserna – såvida de inte använder bulvaner.

/Elfyma+

Göteborgs kommun köper exklusiv villa åt”flyttingar”

Fastighetsnämnden beslutade att köpa en villa i ett av Göteborgs mest exklusiva områden för mindre än en månad sedan.

Villan kostade skattebetalarna dubbelt så mycket som när dess tidigare ägare köpte den för ett och ett halvt år sedan, skriver GP

Villan ligger i lugna Långedrag och har åtta rum utspridda på 218 kvadratmeter. Den köptes senast i januari 2015 för 6 miljoner kronor. Men när Fastighetsnämnden klubbade igenom att förvärva fastigheten i juni i år landade priset på 12,25 miljoner kronor.

– Vi tränger ut vanliga personer och driver upp priserna på en redan hårt upptrissad marknad, i detta fall med 100 procent.  Där ska kommunen gå in med sina enorma muskler med hela skattekollektivet bakom sig och köpa fastigheter i dyra områden. Det är klart att ingen har råd att buda mot kommunen, säger Magnusson (M).

Magnusson misstänker att detta förvärv är ett test för att försöka sätta ett nytt sätt att lösa boendekrisen i system. Han pekar på ytterligare något som han ser som problematiskt i frågan, nämligen att en bostadsrättsförening inte kan neka kommunen att få köpa en bostadsrätt. (Läs mer).

Tidigare inlägg: Blir sommarstugan konfiskerad nu ? del 2

/Elfyma+

Kommuner köper hus åt nyanlända

Den nya lagen om att bosätta nyanlända sätter press på de flesta av landets kommuner.

Flera kommuner kan mer eller mindre tvingas att försöka köpa villor och fritidshus för att leva upp till lagen.

Vissa större kommuner överväger inköp av bostadsrätter för att kunna hyra ut till nyanlända.

Svenljunga kommun köpte nyligen två villor för att kunna hyra ut dem åt familjer som håller på att etablera sig i Sverige.

– Det är egentligen helt och hållet för de stora familjerna där vi inte har stora lägenheter nog för så många, säger kommunchefen Magnus Nilsson till Ekot.

Kommunchefen uppger för Ekot att lilla Svenljunga kommun söder om Borås har ansvar för uppemot 170 nyanlända. Det är några av dem som får bo i de nyinköpta villorna.

Enligt tidigare beslut får Svenljunga kommun köpa in upp till fem villor som kostar max 20 prisbasbelopp, motsvarande knappt 900 000 kronor, styck. (SR).

HSB har ändrat sina regler så att en bostadsrättsförening inte kan neka kommuner och landsting att köpa lägenheter i föreningen i avsikt att inkvartera nyanlända med okänd identitet.Vet inte om HSB gått med på ändringen av tvång eller frivilligt av omtanke om sina partikamrater i regeringen. Läs mer.

/Elfyma+

Trösterika löften från Stefan Löfven

Källa: Koling.nu

/Elfyma+

Billiga amorteringsfria lån pumpar upp farliga bostadsbubblor

Spanien upplevde fram till 2007 ett ”gyllene årtionde”. Stark tillväxt, kraftigt sjunkande arbetslöshet.

Tyvärr byggde tillväxten på en byggboom och byggena var möjliga tack var billiga lån i euro.

Berättelsen om den spanska krisen kan börja med en bild som föreställer en nybyggd spökstad, Sesena Nuevo, där breda boulevarder är tragiskt tomma, där mängder av övergångställen – det skulle bli ett familjevänligt område – saknar fotgängare, och där lekparkens gungor är oanvända.

Den kan också vara en bild av två unga flickor som går på en väg som inte leder någonstans

Fastighetsboomen startade därför att bankerna gav billig kredit.

Inte bara sådana som behövde ett hem köpte. Folk fick för sig att de behövde ett andra hem, och ett tredje, och att de när som helst kunde sälja dem med vinst.

Inte bara privatpersoner förköpte sig. Kommuner byggde stora kommunalhus, regionernas regeringar satsade på flygplatser, alla ville ha höghastighetståg, och naturligtvis skulle nationen ha nya motorvägar kors och tvärs.

2010 var det bara Kina som planerade fler extremt dyra höghastighetståg än Spanien. (AB bloggen)

Men nu har bubblan spruckit. Byggjobbarna har fått sparken. Likaså vägbyggarna.

Och bostadsspekulanterna blir inte av med sina överbelånade spekulationsobjekt.

Experter säger att vi även i Sverige håller på att pumpa upp en bostadsbubbla som kan äventyra landets finansiella stabilitet.

Bubblan pumpas upp med låga låneräntor, generösa avdrag för skuldräntor och inte minst amorteringsfria lån.
Vi har i Sverige amorteringstider på 100-200år !
I Finland, Tyskland och Frankrike amortar man av sina bostadslån på 30år. (Bengt Hansson, Statens Bostadskreditnämnd, på You Tube).

Anders Borg och Regeringen skyller på bankerna,

Men det är inte bankerna som styr Sveriges räntepolitik.

Det är inte bankerna som beviljar ränteavdragen i skattedeklarationen.

Och om Regeringen vill så kan de förbjuda armorteringsfria lån
– men de vill inte stöta sig med sina överbelånade väljare..

Skulder kan inte ärvas i Sverige.
Vem ska betala de avlidnas skulder ?
Spararna ?  Skattebetalarna ? 

//Elfyma+

Relaterat:

• Vårt ”överflöd” är skuldfinansierad
• Så ser Sveriges politiska karta ut
• Även Anders Borg är belånad över skorstenen

”Nyanlända” ska få gräddfil till bostäder

SKL ska aktivt arbeta för att nyanlända flyktingar ska få bostäder. Det bestämdes på organisationens kongress i går, efter förslag från Anders Lago (S)

Södertälje kommun, och i synnerhet kommunstyrelsens förre ordförande Anders Lago, har länge kämpat för ett flyktingmottagande där alla kommuner tar lika stort ansvar.

I går tog Sveriges kommuner och landsting, SKL, ett beslut på sin kongress som är ett första steg i rätt riktning, enligt Lago.
Intresseorganisationen skrev in i sitt styrdokument att nyanlända ska erbjudas ordnat boende. (Läs mer, LT.se).

Erbjudandet gäller inte svenskar som saknar bostad i bostadsbristens Sverige.

//Elfyma+

Valanalys på ett inkorrekt sätt

Uppdaterad 27/10-10 (nya länkar)

Många har försökt analysera varför Sverigedemokraterna lyckades komma in i Riksdagen. Förklaringarna blir allt märkligare.

Den senaste teorin är att förföljelsen och smutskastningen av partiet i media, och överfallen på SD-politiker gynnat partiet. Andra anser att en objektiv bild av SD skulle kunna gynna partiet ännu mer.

Alla förtränger den obehagliga tanken att Sverigedemokraterna skulle kunna ha rätt i sin kritik av invandringspolitiken. Skjut budbäraren om budskapet inte passar, är den politiskt korrekta slutsatsen.

Resultaten i partiernas bästa/sämsta valdistrikt säger mer än politikerna/journalisterna vill erkänna.

Riksdagsvalet 2010. Källor: H, A, D. (Valmyndigh.)
(Klicka på bilden för större bild)

Det gamla ”Arbetarpartiet ” Socialdemokraterna har numera sina kärnväljare i bidragsförsörjda invandrartäta områden (ex.vis Herrgården). Riktiga arbetare (de som betalar notan) röstar på andra partier trots påtryckningar från facket. Sossarna nya ”arbetare” (SVT-Play).

Det nya ”Arbetarpartiet” Moderaternas kärnväljare finns på landets gräddhyllor (ex.vis Danderyd och Stockholm/Östermalm).
Moderaterna/Alliansen stöder massinvandringspolitiken så länge de själva slipper dela bostadsområde och skolor med ”nysvenskarna”.

Sverigedemokraternas kärnväljare tillhör massinvandringens offer. De omhuldas av ingen och de bespottas av etablissemanget.
De utmålas som lågutbildade (underförstått lite korkade) och okunniga (dvs ej tillräckligt hjärntvättade) eftersom de inte inser fördelarna med massinvandringen.
Många bor i, eller har flytt från problemfyllda invandrartäta områden.

SD:s väljare är de verkliga experternapå massinvandringens konsekvenser, men ingen lyssnar på dem- utom Sverigedemokraterna.
Varför de röstar på SD kan t o m en schimpans räkna ut.

”08-orna röstar på Moderaterna eftersom de är smartare än andra svenskar” sade en  Moderat politiker för en tid sedan. Detta politiska ”stolpskott” (Anna Kinberg Batra) har nu upphöjts till Moderaternas gruppledare i Riksdagen !
Vår välfärd bygger till stor del på innovationer skapade utanför Stockholm. Ett av våra framgångsrikaste företag, IKEA, skapades i Småland av en lågutbildad entreprenör (Ingvar Kamprad) som bara gått i folkskola och livets skola.

Stefan Saidac föreslår i SvD 30/9 att FMV:s kontor i centrala Stockholm byggs om till lägenheter. Det skulle frigöra 600 treor/fyror på 100kvm, alt. 3000 ettor.
Läget vid Gärdet/Östermalm är mycket attraktivt. Och om Gärdet (Sveriges största hundtoalett) bebyggs med bostäder så är bostadsbristen i det närmaste löst i Stockholm.Läs mer.

Nu kanske någon invänder att Gärdet (lägligt nog) utsetts till ”nationalstatspark” så att den inte får bebyggas (samhällets toppar värnar om sina egna intressen).
Man kan i så fall upplåta området för husvagnar/husbilar, idealiskt för de invandrande romer som etablissemanget i Stockholm värnar om.
Och FMV:s lokaler skulle också kunna bli utmärkta flyktingbostäder, om FMV av någon anledning tvingas lämna lokalerna.

Östermalm får med denna lösning tillgång till det rika ”kulturutbud” som noblessen så länge längtat efter.

När de tröttnat på mångkulturens välsignelser kan de göra som de bespottade väljarna i Almgården- rösta på Sverigedemokraterna..

//Elfyma+

Relaterat:

 

 

 

• Fler högutbildade med SD i Riksdagen
• Analfabeter röstar på Sverigedemokraterna ?!
• Galghumor- för att överleva i ett politiskt korrekt Sverige
• Eftertankens kranka blekhet i SN
• Vad är demokratins väsen ? (Bloggaren Elina filosoferar).
• Valanalys på ett korrekt sätt (Se men inte se)